Grundstückgewinnsteuer Rechner - Sicherheiten während dem Hausverkauf

Der Grundstückgewinnsteuer Rechner für eine erste Vorabklärung erlaubt es, schnell und unverbindlich das Optimierungspotenzial auszuloten, wieviel Grundstückgewinnsteuer gespart werden kann.

Berechnungen und Dokumente aus dem Grundstückgewinnsteuer-Rechner

Die Liegenschaftsgewinnsteuer oder Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich ist progressiv und wird in Beispielen und Tabellen in diesem Artikel erklärt. Weitere Kantone, insbesondere Aargau, St. Gallen, Bern und Luzern lassen sich mit unseren Tools berechnen. Die Ergebnisse liegen als pdf-file vor und können auch während der Besprechung bezüglich Steuern optimiert und angepasst werden. 

Weitere Dokumente für die Berechnung und Steuererklärung

Zur Vorbereitung stellen wir auch unsere Checkliste für die Grundstückgewinnsteuer zur Verfügung. Der Preis für die Erstellung einer Steuererklärung zur Deklaration der Grundstückgewinnsteuer kann variieren, indikative Festpreise sind in unserer Preisliste online ersichtlich.

GGSt-Rechner

Objektdaten zum Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

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Steueroptimierung

Geben Sie hier optionale Daten ein um die Steuern nachhaltig zu senken oder einen Aufschub der Grundstückgewinnsteuer zu erhalten.

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Wo stehen Sie im Verkaufsprozess?

Obwohl sich die Maklerkosten steuerlich absetzen lassen, schmälern sie den Gewinn und sollten immer der Transaktion angepasst werden. Es gibt zudem Steueroptimierungen, die sich besser vor der notariellen Beglaubigung durchführen lassen. 

Grundstückgewinn, Ersatzobjekt und Haltedauer

Je nach Kanton werden Rohgewinn und Haltedauer progressiv und mit einem Bonus/Malus verrechnet. Die folgenden Werte sind indikativ und nicht verbindlich. Eine genaue Berechnung zu kantonalen Steuersätzen und mögliche Steueroptimierungen teilen wir gerne in einem kostenlosen Erstgespräch mit.

Der Preis des Ersatzobjektes bestimmt einen allfälligen Steueraufschub. Im allgemeinen muss das Ersatzobjekt teurer als der Verkaufspreis des bisherigen Objektes sein, um einen gesamten Aufschub zu erzielen (cash in minus cash out). Ist dies nicht der Fall, kann unter Umständen ein teilweiser Aufschub zur Anwendung kommen. Negative realisierte Gewinne in der Berechnung bedeuten immer einen vollständigen Aufschub der Grundstückgewinnsteuer.

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Ihre Angaben

Für eine genaue Berechnung der Grundstückgewinnsteuern und ein kostenloses Erstgespräch setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Ressourcen und Grundstückgewinnsteuer-Rechner

Kantonale Grundstückgewinnsteuer-Rechner

Je nach Kanton kann die Grundstückgewinnsteuer auch vom Steueramt berechnet werden:

  • Vorveranlagung aufgrund der Meldung durch das Grundbuchamt: diese Berechnung erhält man schriftlich, teilweise nur auf Anfrage und in einigen Kantonen kostenpflichtig (zum Beispiel im Kanton Bern kostet diese einfache Vorberechnung 100 Franken). In allen Fällen handelt es sich im ein ungefähre Berechnung aufgrund der Angaben, die das Steueramt erhält. Der Nachteil ist, dass diese Berechnungen erst nach dem Verkauf durchgeführt werden und gewisse Optimierungen so nicht mehr möglich sind.
  • Einige Kantone bieten einen Online-Rechner, um die Steuersätze einfacher zu berechnen. Im Kanton Zürich wird ein pdf-Formular zur Verfügung gestellt, das die Berechnung vornimmt. Dieses gilt für die Stadt Zürich und den ganzen Kanton und dient gleichzeitig als Steuererklärung für die Einreichung. Es muss ausgedruckt und unterzeichnet werden. Weiterführende Berechnungen wie der Aufschub der Grundstückgewinnsteuer werden nicht ausgeführt.

Alle Rechner für die Grundstückgewinnsteuer in den Kantonen auf einen Blick:

Grundstückgewinnsteuer Rechner
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